Услуги · строительство

Строительство котельных под ключ

Блочно-модульные (БМК), крышные, квартальные и промышленные котельные. Монтаж → ПНР → разрешения → регистрация ОПО — одна компания, один договор.

Запросить смету

Опыт команды

За стройкой стоят выполненные работы

Цифры ниже — суммарный опыт инженерной команды на теплоисточниках, включая работы, выполненные до создания АО. Значения приходят из внутренней базы объектов и обновляются вместе с ней.

8: работ по СМР участий команды в строительно-монтажных работах
8: пусконаладок участий команды в ПНР
2017–2027: годы работы включая объекты в работе

Одна компания

Единая ответственность за цикл

Один договор Проектирование, СМР и ПНР — один контрагент, без стыков между подрядчиками

Минимум вашего вовлечения Согласования, разрешения и приёмка — на нашей стороне

Ответственность по ГрК Один контрагент отвечает за результат по ст. 60 ГрК, а не три разных

Типы объектов

Что строим

Блочно-модульные котельные (БМК)

Заводская готовность — меньше процедур ГрК. Заводской паспорт упрощает прохождение РТН. Применимо от 360 кВт и выше.
Крышные и квартальные котельные

Для жилых домов, ТСН и ЖКХ. Монтаж без остановки эксплуатации здания, ввод к началу отопительного сезона.
Промышленные котельные

Газовые водогрейные и паровые, работа на действующем производстве с минимальной остановкой. Параллелизуем стройку и оформление документов.

Как идёт стройка

СМР по этапам: монтаж → автоматика → ПНР → ввод

Монтаж оборудования и трубопроводов

Строим по утверждённому проекту: монтаж оборудования и трубопроводов, прокладка ГСН. Стройконтроль по ст. 53 ГрК на каждом этапе. Сварка под НАКС — не выходим на приёмку с дефектами.
Автоматика и КИПиА

Монтаж автоматики и КИПиА — настраиваем защиты и контроль до пусконаладки, а не в ходе приёмки.
Пусконаладка и режимно-наладочные испытания

ПНР, режимно-наладочные испытания котлов, наладка горения, составление режимных карт и уставок защит — обязательный пакет для ввода ОПО. Проводим без повторов.
Комплексное опробование под давлением

ФНП № 536 требует документацию с положительными результатами ПНР и комплексного опробования под давлением. Фиксируем режимные карты и сдаём пакет РТН.

Сроки

Пуск к отопительному сезону / вводу объекта

Котельная ЖКХ, не введённая к осени — социальный риск и претензии администрации. Котельная застройщика, не принятая к сроку сдачи дома — срыв ввода объекта. Промышленная котельная в простое — остановка производства. Закладываем снабжение заранее: в пиковый сезон сроки поставки оборудования растут с 2 до 6 недель. Параллелизуем строительные работы и оформление разрешений — общий срок проекта короче.

Разрешения

Разрешения и ввод в эксплуатацию

Доводим объект до фактического запуска, а не до акта: ГПЗУ, права на землю, прохождение РТН и Газпрома — документальный риск берём на себя.
Разрешительный пакет — 2–6 месяцев: держим срок.
БМК — не объект капстроительства: часть требований ГрК не применяется, заводской паспорт упрощает согласование РТН.
Разрешение на ввод по ст. 55 ГрК — готовим пакет так, чтобы пройти без итераций отказов.
Извещение ГСН за 7 рабочих дней (ст. 52 ч. 5 ГрК), устранение замечаний до акта.

Приёмка

Сдача сети газопотребления и надзору с первого раза

Стройконтроль в ходе работ

Несоответствие объекта проекту при вводе — основание отказа по ст. 55 ч. 6 п. 2 ГрК: стройконтроль по ст. 53 ГрК исключает этот риск.
Приёмочная комиссия

Комиссия с РТН, ГСН, эконадзором, проектной и эксплуатирующей организацией (п. 95 техрегламента, ПП РФ № 870 разд. IX) — минимизируем число замечаний.
Первое предъявление

Сдаём котельную и сеть газопотребления надзору с первого предъявления — без круга доработок между актом и запуском.

Документы

Исполнительная документация и регистрация ОПО

Ст. 52 ГрК обязывает вести исполнительную документацию — без неё нет ни ввода, ни регистрации ОПО. Ведём комплект на каждом этапе и сдаём без замечаний.
Закрываем чек-лист РТН перед вводом: удостоверения персонала, приказы об ответственных, исправность КИП и защит, ПМЛА (ФНП № 536).
Газовая котельная — как правило, III класс ОПО. Регистрация в ЕГРОПО: 10 дней после ввода (норматив), просрочка — санкции ст. 9.1 КоАП.
Готовим корректную идентификацию и присвоение класса по 116-ФЗ прил. 1, 2 (ПП РФ № 1363 с 01.03.2026) — при неверной классификации отказ. Подаём документы в срок.

Доказательства

Допуски

СРО НОСТРОЙ

Орган: Допуск к строительным и монтажным работам на ОПО

Открыть: СРО НОСТРОЙ

Аттестация сварщиков и технологий сварки (НАКС)

Орган: Сварка оборудования и трубопроводов под давлением — аттестация персонала и технологий, обязательная при регистрации ОПО в РТН

Страхование СМР

Орган: Страхование строительно-монтажных рисков

Частые вопросы

Что входит в исполнительную документацию котельной?

Общий и специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, паспорта оборудования, протоколы испытаний трубопроводов, сварочная документация НАКС. Без комплекта нет ни разрешения на ввод (ст. 55 ГрК), ни регистрации ОПО. Ведём документацию с первого дня монтажа, сдаём без возвратов.

Нужно ли регистрировать котельную в Ростехнадзоре после строительства?

Да — газовая котельная, как правило, III класс ОПО по 116-ФЗ. Подать документы на регистрацию в ЕГРОПО необходимо в течение 10 дней после ввода. Просрочка влечёт санкции по ст. 9.1 КоАП. Мы готовим корректную идентификацию объекта и сопровождаем подачу документов.

Какая гарантия на строительные работы?

Гарантийные обязательства — по ст. 755–756 ГК РФ (до 5 лет). В гарантийный период вина подрядчика в дефекте презюмируется (ст. 755 ГК). Гарантийные дефекты устраняем сами. Качество СМР снижает риск приостановки эксплуатации до 90 суток и регресса к подрядчику по ст. 60 ГрК и ст. 755–756 ГК (гражданский регресс/убытки). Административный штраф по ст. 9.1 КоАП (до 1 млн руб.) — отдельный механизм, применяемый к эксплуатирующей организации за нарушение требований ПБ.

Нужна ли экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ) перед вводом котельной?

При реконструкции и техперевооружении — отступления СМР от проекта повышают риск ЭПБ технических устройств и зданий по ст. 7, 8 116-ФЗ. ЭПБ проводят аккредитованные экспертные организации — это не услуга ЭнергоЯдро; организуем через партнёров.

Не нашли ответ? Спросите напрямую.

+7 (967) 152-16-46 Оставить заявку

Следующий шаг

Запросить смету на строительство котельной

Пришлём ориентир по стоимости и срокам.

Оставить заявку